Allmänna villkor för Panorama Scouting GmbH
Datum: oktober 2026
§ 1 FÖRMEDLINGSAVTAL
Dessa villkor gäller för alla förmedlingsavtal mellan Panorama Scouting GmbH, nedan ”Panorama Scouting” eller ”PS”, och köp- eller hyresintressenter. Förmedlingsavtalet ingås som regel genom att du undertecknar vårt formulär för visningar eller för detalj- och lägesinformation. Det kan också ingås genom att intressenten, med vetskap om provisionsplikten, tar vår anvisnings- eller förmedlingstjänst i anspråk, till exempel genom att begära ett prospekt eller lägesinformation eller genom en visning. Individuella överenskommelser i det undertecknade formuläret har företräde framför dessa villkor.
§ 2 TJÄNST OCH MÄKLARARVODE
Den provisionspliktiga tjänsten från PS är anvisningen av fastigheten. Utöver det följer vi dig utan extra kostnad genom visning, rådgivning och köpets genomförande fram till inskrivningen i fastighetsregistret.
Om ett köpeavtal kommer till stånd på grund av vår anvisning eller förmedling uppgår provisionen till 3,75 % inkl. 25 % kroatisk moms* av köpeskillingen, dock lägst € 3.125 inkl. kroatisk moms.* Den förfaller till betalning när köpeavtalet ingås. Om först ett bindande förhandsavtal och senare huvudavtalet ingås förfaller 50 % av provisionen när förhandsavtalet ingås och 50 % när huvudavtalet ingås. För hyres- och arrendeavtal överenskoms provisionen separat.
Provisionen är också intjänad om ett ekonomiskt likvärdigt avtal ingås i stället för det erbjudna, om avtalets villkor avviker från erbjudandet, om vår insats bara var delorsak eller om avtalet ingås först efter ett avbrott i förhandlingarna eller utan ytterligare medverkan från PS, förutsatt att det går tillbaka på vår anvisning. Det gäller också en annan fastighet som en lokal partner till PS har anvisat intressenten på uppdrag av PS.
* Enligt § 3a Abs. 3 Nr. 1 UStG ska momsen tillämpas i det land där fastigheten ligger, för fastigheter i Kroatien alltså 25 % kroatisk moms.
§ 3 NOTARIELL URKUND/ INGÅENDE AV HYRESAVTAL/ ARRENDEAVTAL
Mäklaren har rätt att vara närvarande när köp-, hyres- eller arrendeavtalet undertecknas och rätt till ett exemplar av respektive avtal. Vid köpeavtal har mäklaren rätt att låta sitt provisionsanspråk intas i avtalet genom en mäklarklausul i den notariella urkunden.
Köparen är skyldig att utan dröjsmål underrätta mäklaren om ett avtalsslut och skicka honom en kopia av avtalet.
§ 4 FÖRKUNSKAP
Om intressenten redan känner till en fastighet som vi har anvisat ber vi om ett kort meddelande med uppgift om källan, om möjligt inom 5 vardagar efter att du har fått våra uppgifter.
§ 5 DUBBELT UPPDRAG
Panorama Scouting förbehåller sig rätten att mot ersättning även vara verksam för den andra avtalsparten.
§ 6 ANSVAR
Alla uppgifter om objektet bygger på lämnade upplysningar och information från tredje part. Något ansvar för att uppgifterna är riktiga eller fullständiga kan därför inte övertas. De prospekt och övriga handlingar som skickas är endast en oförbindande förhandsinformation. Panorama Scoutings ansvar är uteslutande begränsat till uppsåt och grov vårdslöshet.
§ 7 SEKRETESS
Alla erbjudanden i form av offerter eller prospekt är strikt konfidentiella och endast avsedda för eget bruk. Intressenten ansvarar gentemot Panorama Scouting för ovan nämnda provision om han uppsåtligen eller av oaktsamhet lämnar det erbjudande som är avsett för honom vidare till tredje part och ett avtal därigenom kommer till stånd.
§ 8 DATASKYDD
Vi behandlar personuppgifter för att fullgöra förmedlingsavtalet. Närmare uppgifter finns i våra dataskyddsupplysningar till förmedlingsavtalet och i integritetspolicyn på panorama-scouting.se/dataskydd-panorama-scouting.
§ 9 ÅNGERRÄTT
Konsumenter har lagstadgad ångerrätt. Närmare uppgifter finns i ångerrättsbelärningen i förmedlingsavtalet.
§ 10 ÄNDRINGAR OCH TILLÄGG
Ändringar och tillägg till avtal som har ingåtts med Panorama Scouting är endast giltiga om de görs skriftligen. Muntliga sidoöverenskommelser är ogiltiga.
§ 11 LAGVAL OCH FORUM
Avtals- och korrespondensspråket är tyska. På förmedlingsavtalet tillämpas Förbundsrepubliken Tysklands rätt. Rosenheim är forum för alla eventuella rättsliga tvister som följer av avtalsförhållandet.
§ 12 SKILJBARHETSKLAUSUL
Om enskilda bestämmelser i avtalet är eller blir ogiltiga påverkar det inte avtalets giltighet eller de övriga bestämmelsernas giltighet. Avtalsparterna förbinder sig att ersätta den ogiltiga bestämmelsen med en klausul som motsvarar den ogiltiga bestämmelsens ekonomiska och rättsliga innehåll.
Raubling, i oktober 2026