De 10 vackraste kustorterna i Kroatien för bostadsköp

Porec är den livligaste orten på Istriens västkust, och samtidigt en stad med 2 000 år av historia. Eufrasiusbasilikan med sina bysantinska mosaiker står på Unescos världsarvslista. Framför den sträcker sig en riviera med strandpromenader, stränder och marinor, många kilometer norrut och söderut.

För köpare erbjuder marknaden i Porec ovanligt stort utbud: från lägenheten nära stranden och nybyggda villor i det flacka omlandet till lanthuset i byarna i inlandet. Med i snitt ca 4 060 EUR/m² ligger området strax under Istriens genomsnitt, märkbart under Rovinj, men med lika bra infrastruktur och samma korta resväg. Alla objekt: Fastigheter Porec.

Två orter i ett på Istriens lugnare östkust: uppe på höjden det medeltida Labin, en tidigare gruvstad som blivit en konstnärsstad med gallerier och ateljéer, och nere vid havet Rabac, en gång en liten fiskeby, i dag en hamnort med klappervikar vars vatten hör till det klaraste i hela Istrien.

Prismässigt är området en av halvöns mest attraktiva ingångar: med i snitt ca 3 840 EUR/m² kostar kvadratmetern här cirka 30 % mindre än i Rovinj. Den som älskar Istrien men inte behöver västkustens folkliv hittar på östkusten hus med havsutsikt över Kvarnerviken till priser som knappt finns kvar väster om Pula. Alla objekt: Fastigheter Labin och Rabac.

Zadar bär sina 3 000 år av historia med förvånansvärd lätthet. På gamla stans halvö ligger det romerska forumet och romanska kyrkor bredvid kaféer och butiker, och vid strandpromenaden spelar havsorgeln och ljusinstallationen Hälsning till solen. Alfred Hitchcock lär ha sagt att Zadar har världens vackraste solnedgång.

Som levande universitets- och flygplatsstad fungerar Zadar hela året, ett argument för alla som vill använda sin bostad även på vintern eller hyra ut den långsiktigt. Med i snitt ca 4 170 EUR/m² ligger staden över Norra Dalmatiens genomsnitt på ca 3 910 EUR/m², men klart under de populäraste orterna längre söderut. Alla objekt: Fastigheter Zadar.

Precis som Rovinj växte Primosten fram på en ö som senare förbands med fastlandet. I dag skjuter gamla stan ut i Adriatiska havet som ett runt hav av hus, omgiven av stränder på båda sidor och de berömda steniga vingårdarna med druvan Babic. Några kilometer söderut ligger Rogoznica med sin skyddade vik och Marina Frapa, en av de modernaste marinorna i Adriatiska havet.

Området har blivit det dyraste i Norra Dalmatien. De senaste åren har många moderna lyxvillor med pool och havsutsikt byggts mellan Primosten, Razanj och Sevid, vilket har lyft genomsnittet till ca 4 390 EUR/m². I gengäld får man så mycket gammal stadsmiljö, strand och nybyggnadskvalitet på ett ställe som knappt någon annanstans längs kusten. Alla objekt: Fastigheter Primosten / Rogoznica.

Hela gamla stan i Trogir står på Unescos världsarvslista: en labyrint i sten med romanska kyrkor, renässanspalats och Sankt Laurentius katedral, byggd på en liten ö mellan fastlandet och ön Ciovo. Flygplatsen i Split ligger bara några kilometer bort.

Särskilt intressant för köpare är kombinationen med Ciovo: via bron från Trogir når man badvikar och ett stort utbud av nya lägenheter och hus. Med i snitt ca 3 960 EUR/m² hör området till de billigaste i Mellersta Dalmatien, och tack vare det livliga byggandet är utbudet större än i de flesta orter med gammal stadskärna. Alla objekt: Fastigheter ön Ciovo och Trogir.