Fastigheter i Zadar med omgivning: hus, villor och lägenheter.

Regionen runt Zadar i Kroatien i Norra Dalmatien är centrum för den mellersta delen av den kroatiska Adriatiska kusten och sträcker sig från ön Pag i norr till ungefär Biograd och Pakostane i söder. Totalt bor cirka 170 000 människor i länet (zupanija) Zadar på cirka 3 600 km², varav cirka 75 000 i själva staden Zadar. Andra kända orter och öar är Biograd, Sukosan, Bibinje, Sveti Filip i Jakov, Starigrad Paklenica, Nin, Vir, Dugi Otok, Pasman, Ugljan och södra delen av ön Pag. Området runt länets centrum är till största delen flackt, jämfört med stora delar av den kroatiska kusten, där bergen går ända ner till havet. Regionen har mycket goda förbindelser: med bil når man Zadar från Sverige på två dagar via den välutbyggda motorvägen, och Zadars internationella flygplats är också en knutpunkt för turismen. Det går regelbundna färjor från Zadars hamn till Italien och andra delar av Medelhavet.

Klimatet präglas av över 2 500 soltimmar, och växtligheten är mycket varierad, från Velebitbergens 250 växtarter till medelhavsväxter vid kusten som oliver och vinrankor. Till mångfalden längs den 1 200 km långa, slingrande kustlinjen bidrar också den största sjön och naturparken Vransko jezero, karstens pärla floden Zrmanja och Velebitmassivet med det 1 700 m höga Sveto brdo (Heliga berget). Kusten är sönderskuren, och utanför den ligger cirka 300 öar i tre rader. Trakten är ett uråldrigt kultur- och civilisationsområde. Zadar har en 3 000 år lång historia, som började långt före romarna, vilka underkuvade staden på 100-talet före Kristus. Efter Roms fall styrdes staden av franker, bysantiner, ungrare, Venedig, Frankrike och Österrike fram till 1914, därefter av Italien och efter andra världskrigets slut av Jugoslavien. Under självständighetskriget 1991 till 1993 led Zadar svårt av den jugoslaviska arméns flyg- och artillerianfall, och följderna syntes ännu i många år. I takt med den mycket rika historien finns en stor mängd sevärdheter i hela området, och här nämns bara några. I själva Zadar stadsmurarna, fästningarna och portarna, många kyrkor, bland dem Sankt Donatus och Sankt Krysogonus, basilikor och kloster samt olika museer som det arkeologiska museet och konstgalleriet vid Zadars nationalmuseum. I omgivningen nationalparken Paklenica, där Winnetoufilmerna spelades in, nationalparken Kornati, nationalparken Krka, öarna Iz (Veli Iz och Mali Iz), ön Premuda och mycket mer.

Fastigheter runt Zadar - Posedarje, Privlaka, Petrcane, Maslenica, Razanac, Sukosan

Regionen runt staden Zadar har cirka 170 000 invånare. Inte bara fastigheter i Zadars omedelbara närhet utan också fastigheter längre ut, till exempel i orterna Razanac, Vinjerac, Maslenica, Nin, Privlaka och Petrcane, har på senare tid blivit populära. Det finns stor potential för värdeökning och för uthyrning till turister.

För ett fastighetsköp i Zadar med omgivning talar en bra kombination av internationell flygplats och, trots det sydligare läget, snabba förbindelser via motorvägen A1. En kort resväg till den egna fritidsbostaden är enligt vår långa erfarenhet ett mycket viktigt kriterium för beslutet.

Som livlig och ung universitetsstad skiljer sig Zadar dessutom från rena semesterorter, som verkar övergivna under lågsäsong.

Även i vardagen övertygar Zadar. På Riva vid hamnen bildar havsorgeln och ljusinstallationen Hälsning till solen av arkitekten Nikola Basic stadens mest kända kvällskuliss. I gamla stans smala gränder lockar konobor med färsk fisk, dalmatisk prsut, olivolja och viner från regionen som Debit, och till det kommer den dagliga torghandeln precis vid stadsmuren. Från marinorna i omgivningen, till exempel Marina Dalmacija i Sukosan, ger sig seglare iväg mot Kornaterna, medan nationalparken Paklenica passar för vandring och klättring.

Fastighetspriser i Zadarområdet - Norra Dalmatien: I takt med Zadarområdets betydelse för turismen finns här ett varierat utbud av fastigheter: hus, villor, lägenheter, bungalower och tomter. De nuvarande fastighetspriserna i närområdet runt Zadar och Vir ligger på en medelhög till något förhöjd kroatisk nivå. Givetvis spelar objektets exakta läge en mycket stor roll: för havsutsikt eller läge direkt vid havet betalar man en hel del mer, och uppåt finns ingen gräns. En översikt över aktuella priser i hela Kroatien finns under Fastighetspriser i Kroatien 2026.

Beskriv helt enkelt ungefär vad du söker: området, om det gäller en villa, ett hus, en lägenhet eller en tomt, vilket läge, ungefär hur stor boyta, vad du inte vill ha och den ungefärliga budgeten. Vi hjälper dig då kostnadsfritt och utan förpliktelser med sökandet. Du betalar först när ett köpeavtal har skrivits, och då bara det vanliga mäklararvodet, aldrig dubbelt till oss och våra partner. Det är vår service.

Populära stränder i Zadarregionen och Norra Dalmatien

Läge och resväg till Zadar

Zadar ligger centralt vid Adriatiska kusten i Norra Dalmatien och nås mycket enkelt via motorvägen A1, som är förbunden med staden och hamnarna via riksvägen D424. Zadars internationella flygplats ligger cirka 8 km öster om stadens centrum och trafikeras säsongsvis från många europeiska orter. Därför passar en fastighet i Zadarregionen både för spontant eget bruk och för uthyrning till semestergäster.

Från färjehamnen Gazenica, cirka 3 km från stadens centrum, går färjor till Ancona i Italien och till öarna utanför kusten, som Dugi Otok, Ugljan, Pasman och Molat. Förbindelserna gör Zadar till en idealisk utgångspunkt för hela Norra Dalmatiens övärld.

Orter och öar runt Zadar

Zadarregionen omfattar många attraktiva kustorter. Väster om staden ligger Diklo, Kozino, Petrcane och halvön Privlaka med Vrsi och Nin, kända för sina långgrunda sandstränder och historiska Nin. I sydost följer Bibinje, Sukosan med den stora Marina Dalmacija samt Sveti Filip i Jakov och Biograd. I norr sträcker sig Posedarje, Maslenica, Razanac och Rovanjska längs Velebitkanalen.

Utanför kusten ligger de populära öarna Ugljan, Pasman och Dugi Otok med den berömda sandstranden Sakarun samt södra delen av ön Pag. Lika varierat är fastighetsutbudet, från lägenheten i gamla stan och parhuset med pool till lyxvillan direkt vid havet.

Köpa fastighet i Zadar med omgivning

Som fritidsbostad, bostad för pensionen eller investering: i Zadar och hela regionen förmedlar Panorama Scouting hus och villor, lägenheter och takvåningar och tomter i olika pris- och standardklasser. Särskilt efterfrågade är moderna nybyggen med havsutsikt, villor med pool och objekt i första raden mot havet. Ett urval av våra mest exklusiva objekt finns under lyxfastigheter i Kroatien.

Zadar hör till regionen Norra Dalmatien. Fler attraktiva orter i närheten hittar du under fastigheter ön Vir och Nin, fastigheter öarna Ugljan, Pasman och Dugi Otok, fastigheter Biograd na Moru och fastigheter Starigrad Paklenica. En översikt över hela regionen finns på sidan fastigheter Norra Dalmatien.

Vi följer dig genom hela köpprocessen. Vi har samlat praktisk information om fastighetsköp i Kroatien, bikostnader vid fastighetsköp, aktuella fastighetspriser och utlänningars fastighetsförvärv. Låt dig inspireras av våra erbjudanden och kontakta oss för mer information.

Vanliga frågor om fastigheter i Zadar

Var ligger Zadar?

Zadar ligger centralt vid Adriatiska kusten i Norra Dalmatien och är administrativt centrum för länet med samma namn. Regionen sträcker sig från ön Pag i norr till Biograd och Pakostane i söder.

Hur långt är det från flygplatsen till Zadars centrum?

Zadars internationella flygplats ligger cirka 8 km öster om stadens centrum och nås enkelt via motorvägen A1 och riksvägen D424.

Finns det färjeförbindelser från Zadar?

Ja. Från färjehamnen Gazenica, cirka 3 km från stadens centrum, går färjor till Ancona i Italien och till öarna utanför kusten, som Dugi Otok, Ugljan, Pasman och Molat.

Vilka orter hör till Zadarregionen?

Till regionen hör bland annat Privlaka, Petrcane, Kozino, Diklo, Bibinje, Sukosan, Nin, Vrsi, Posedarje, Maslenica och Razanac samt öarna Ugljan, Pasman och Dugi Otok.

Vilka fastigheter finns i Zadar?

Utbudet sträcker sig från lägenheter och takvåningar över hus, bungalower och parhus till villor med pool och byggtomter, många med havsutsikt eller direkt vid havet.

Kan jag som utlänning köpa en fastighet i Zadar?

Ja. Detaljer om processen och villkoren finns på vår sida om utlänningars fastighetsförvärv i Kroatien. Panorama Scouting följer dig genom hela köpprocessen.