Fastigheter på ön Ciovo och i Trogir i Dalmatien

Ön Ciovo: allmänt och historia

Ciovo är en ö utanför kusten i Mellersta Dalmatien, väster om Split. Ön är knappt 30 km² stor, ca 15,3 km lång och upp till 3,5 km bred. Öns högsta punkt är Rudine med en höjd på ca 220 m. I nordväst är ön förbunden med Trogirs stadskärna via en vindbrygga. Bara några minuter längre bort finns dessutom en andra, större bro (den historiska stenbron i Trogir orsakade ofta långa köer). Öns östra del ligger direkt mitt emot Split, Kroatiens näst största stad.

Totalt bor cirka 6 000 människor på ön. Förutom en del av staden Trogir har Ciovo fem andra orter: Slatine, Arbanija, Zedno, Okrug Gornji och Okrug Donji.

Framför allt invånare i Split och i det urbana området Kastela har sina fritidshus här.

Under 1400- och 1500-talen tog befolkningen från det närliggande fastlandet sin tillflykt till ön när den flydde undan turkarna. Öns södra sida är till största delen obebodd. Utöver den romanska småstaden Trogir, som är väl värd ett besök och fungerar som ett litet regionalt centrum, är följande platser sevärda. Gudsmoderns kyrka i Prizidnice med sina eremitboningar är en känd vallfartskyrka och byggdes omkring 1546 direkt in i och ovanpå klipporna. Den ligger på öns sydöstra sida. På ön finns flera mindre kyrkor värda att nämna: kyrkan St. Nikolaus från 1300-talet, kyrkan St. Andreas från 500-talet och kyrkan St. Peter från 1500-talet. Gudsmoderns kyrka vid stranden är ett exempel på tidig romansk stil med enstaka senare tillägg från renässansen. Kyrkan byggdes till minne av en seger över Split. I orten, ovanför grottan där eremiterna förr hade sina gömställen, grundades franciskanklostret St. Anton, som utifrån sett fortfarande tycks befinna sig på 1600-talet. I klostret förvaras flera dyrbarheter, till exempel en krona från 1300-talet av förgyllt silver prydd med ädelstenar, en staty av den heliga Magdalena av skulptören Ivan Duknovic samt flera målningar. Den mest värdefulla är en målning av Jacopo Palma den yngre från 1600-talet. Arbanija är en kustort med ett dominikankloster helgat åt det heliga korset, grundat på 1400-talet. Klosteranläggningen består av klosterbyggnaden med en rymlig trädgård och en imponerande norrmur, som byggdes ut till fästning för ett bättre försvar. I kyrkan finns värdefulla målningar från 1600-talet. Orterna Okrug (Okruk) Gornji och Okrug Donji hörde tidigare till staden Trogirs förvaltningsområde och bildar i dag den självständiga kommunen Okrug. Här finns kyrkorna St. Tudor och St. Karl Boromeus från 1700-talet.

Klimatet är ett öklimat, alltså inte alltför heta somrar och ännu mildare vintrar än på det närliggande fastlandet, trots att ön inte hör till Kroatiens större öar. Vattnen kring de små öarna utanför kusten passar särskilt bra för undervattensjakt. På största delen av ön växer tät, vintergrön buskskog. På öns norra del har cypresser och tallar planterats. Här växer oliver, fikon, vinrankor och citrusfrukter, och en behaglig doft av dessa växter ligger ofta över ön. Utanför sydvästkusten ligger flera små öar (Sveta Fumija, Galerija m.fl.). Ön var bebodd redan under förhistorisk tid och kallades under antiken Boa (Bua, Bavo) av romarna. Tack vare sitt läge i hjärtat av Dalmatien är ön en utgångspunkt för rundresor både norrut till nationalparkerna Kornati och Krka och söderut till rivieran vid Omis och Makarska, ända ner till Dubrovnik.

Fastighetspriser på ön Ciovo och i Trogir

Kvadratmeterpriserna i regionen ön Ciovo / Trogir ligger i snitt på ca 3 960 EUR, för hus och villor på ca 3 920 EUR och för lägenheter på ca 4 010 EUR (2026). Därmed ligger regionen under snittet för Mellersta Dalmatien (ca 4 410 EUR) och klart under Split (ca 5 750 EUR). En annan fördel är tillgängligheten: Splits internationella flygplats ligger bara ca 6 kilometer från Trogir och ca 15 kilometer från orterna på Ciovo. Detaljerad information om fastighetspriserna i alla regioner i Kroatien: Fastighetspriser Kroatien 2026 | Studie hösten 2026 med karta

Resa hit och tillgänglighet

En viktig fördel med läget är närheten till Splits internationella flygplats, som ligger bara ca 6 kilometer från Trogir och ca 15 kilometer från orterna på Ciovo. Ön är förbunden med fastlandet och med Trogirs historiska stadskärna via två broar, och Split ligger direkt mitt emot öns östra del. En översikt över förbindelserna finns på vår sida om flygförbindelser till Kroatien.

Fastighet på Ciovo som investering och för semesteruthyrning

Regionen är ett populärt resmål i Mellersta Dalmatien, vilket gör det möjligt att hyra ut fastigheten till semestergäster. Den stadiga efterfrågan och det attraktiva läget mellan Trogir, Split och öarna utanför talar för en långsiktig värdepotential. Praktiska tips finns i vår guide om uthyrning av fastigheter i Kroatien.

Så går ett fastighetsköp i Kroatien till

Från första kontakten till inskrivningen i fastighetsregistret följer vi dig genom hela köpprocessen. De viktigaste stegen och de juridiska grunderna förklaras på våra guidesidor om köpprocessen och köpekontraktet, om bikostnader vid fastighetsköp och om finansiering av fastigheter i Kroatien.

Vanliga frågor om fastigheter på Ciovo och i Trogir

Kan utländska köpare förvärva en fastighet på Ciovo?

EU-medborgare kan i princip köpa fastigheter i Kroatien på samma villkor som kroatiska medborgare. För köpare från vissa andra länder gäller särskilda regler. Detaljerna sammanfattas i vår guide om utlänningars fastighetsförvärv i Kroatien.

Vad kostar en fastighet på Ciovo och i Trogir?

Kvadratmeterpriserna i regionen ön Ciovo och Trogir ligger i snitt på ca 3 960 EUR. Nivån ligger under snittet för Mellersta Dalmatien och räknas som medelhög för Kroatien. En utförlig genomgång finns på vår sida Fastighetspriser Kroatien 2026.

Hur långt är det till Splits flygplats?

Splits internationella flygplats ligger bara ca 6 kilometer från Trogir och ca 15 kilometer från orterna på Ciovo och nås därmed snabbt och enkelt.

Vilka orter hör till ön Ciovo?

Förutom en del av staden Trogir hör orterna Slatine, Arbanija, Zedno, Okrug Gornji och Okrug Donji till ön.

Är ön Ciovo förbunden med fastlandet?

Ja. Ön är ansluten till fastlandet via två broar, och i nordväst förbinder en vindbrygga ön med Trogirs stadskärna. Split ligger direkt mitt emot öns östra del.

Vilka regioner ligger i närheten?

Ciovo och Trogir ligger centralt i Mellersta Dalmatien. I närheten hittar du vårt utbud i Kastela, i Split och på ön Solta.