Fastigheter Mellersta Dalmatien

Fastigheter i regionen Mellersta Dalmatien i Kroatien till salu: ett stort urval av hus, villor, lägenheter, semesterlägenheter och tomter. Hus i Mellersta Dalmatien erbjuds 2026 i snitt för 4 280 EUR/m², lägenheter för 4 580 EUR/m². Över alla objekt är snittet 4 410 EUR/m². Mellersta Dalmatien är hjärtat av den dalmatiska kusten kring Split och sträcker sig från Trogir och Kastela i väster via Omis till Makarskarivieran i öster. Till detta kommer öarna Brac, Hvar, Vis, Solta och Ciovo.

Mellersta Dalmatien: allmänt och historia

Split är med cirka 200 000 invånare Kroatiens näst största stad och Mellersta Dalmatiens ekonomiska och kulturella centrum. Stadens kännetecken är Diocletianus palats, byggt mellan 295 och 305 efter Kristus. Det är sedan 1979 med på UNESCO:s världsarvslista och utgör än i dag den bebodda kärnan i gamla stan.

Split, Trogir och fastlandet

Trogir ligger cirka 30 km väster om Split på en liten ö mellan fastlandet och ön Ciovo. Den medeltida gamla staden med katedralen helgad åt den helige Laurentius är sedan 1997 också med på UNESCO:s världsarvslista. Mellan Split och Trogir ligger de sju orterna i Kastela på rad. Öster om Split ligger Omis vid floden Cetinas mynning, och bortom staden börjar Makarskarivieran.

Öarna i Mellersta Dalmatien

Utanför kusten ligger flera öar som alla nås med färja från Split. På Brac sträcker sig stranden Zlatni Rat vid Bol cirka 500 meter ut i havet. Berget Vidova Gora är med 778 meter den högsta toppen på alla Adriatiska öar. Hvar räknas som Kroatiens soligaste ö, Vis som den ö som ligger längst ut och som länge var militärt avspärrad.

Ö	Känd för	Färjehamn från Split
Brac	stranden Zlatni Rat vid Bol, kalksten från Brac	Supetar
Hvar	soligaste ön, lavendelodling	Stari Grad
Vis	ön längst ut, tidigare militärö	Vis
Solta	lugn ö nära Split, olivodling	Rogac
Ciovo	förbunden med Trogir via bro	bro (ingen färja)

Makarskarivieran och Biokovo

I öster sträcker sig Makarskarivieran nedanför Biokovobergen, vars högsta topp Sveti Jure når 1 762 meter. Klapperstensstränder vid foten av branta berg präglar den här kuststräckan, ett av de mest efterfrågade lägena för fritidshus i Mellersta Dalmatien.

Resa hit och infrastruktur

Splits flygplats ligger vid Kastela, cirka 25 km väster om staden och bara några kilometer från Trogir. Under säsongen finns direktflyg från många europeiska städer. Via motorvägen A1 nås Split hela vägen från Zagreb. Färjor från Split förbinder fastlandet med Brac, Hvar, Solta och Vis.

Vanliga frågor om fastighetsköp i Mellersta Dalmatien

Vilka orter och öar hör till Mellersta Dalmatien?
Till regionen hör Split, Trogir med ön Ciovo, Kastela, Omis och Makarskarivieran samt öarna Brac, Hvar, Vis och Solta.

Hur tar jag mig till Mellersta Dalmatien?
Via Splits flygplats vid Kastela och motorvägen A1. Öarna nås med färja från Split.

Kan EU-medborgare köpa fastigheter här?
Ja, EU-medborgare köper fastigheter i stort sett på samma villkor som kroatiska medborgare. Det enda som krävs är ett kroatiskt skattenummer (OIB). För köpare från Schweiz och andra länder utanför EU gäller särskilda regler.

När passar det att göra en visning?
Visningar är möjliga året runt. Särskilt behagligt är våren och hösten, när orterna är lugnare och tiderna mer flexibla.

Lägenhet i Split, stenhus på Brac eller villa med havsutsikt vid Trogir: i Mellersta Dalmatien är objekt nära havet särskilt efterfrågade. Panorama Scouting förmedlar fastigheter i Kroatien enbart med havsutsikt eller direkt vid havet. Vi ser fram emot din förfrågan.

Fastighetspriser i Mellersta Dalmatien

Mellersta Dalmatien ligger med cirka 4 410 euro per kvadratmeter över snittet för kusten på 4 180 euro (prisstudie september 2026, hus cirka 4 280 euro, lägenheter cirka 4 580 euro). Spannet är stort: Split leder med cirka 5 750 euro, ön Solta ligger lägst med cirka 3 770 euro, och Trogir och Ciovo ligger på 3 960 euro. Alla orter jämförs i studien Fastighetspriser i Kroatien 2026.