Fastigheter Novigrad, Istrien. Lägenheter och hus med havsutsikt.

Området kring Novigrad i Istrien var redan under antiken en grekisk handelsstation, innan det blev en del av Romarriket. Under senantiken och tidig medeltid föll staden till östgoterna, langobarderna och Frankerriket. Under namnet Cittanova (nya staden) hörde den senare till Tysk-romerska riket, till den österrikiska k.u.k.-monarkin ("Neuenburg") och till Italien fram till slutet av andra världskriget. Först 1954 tillföll staden Jugoslavien, som Republiken Kroatien lämnade 1991. Kommunens officiella språk är än i dag kroatiska och italienska, och för några år sedan uppgav fortfarande ca 12 % italienska som modersmål.

Själva småstaden Novigrad har ca 4 500 invånare, under sommarmånaderna dock betydligt fler, eftersom turismen är mycket viktig här. Det enkla resandet med bil från Italien, Österrike, Tyskland och Ungern spelar in, liksom närheten till de två flygplatserna i Trieste och Pula.

Den gamla stadskärnan i Novigrad-Cittanova ligger på en liten ö som förbands med fastlandet först på 1700-talet. Bland sevärdheterna i den lilla staden kan nämnas den gamla stadsmuren, den så kallade loggian, och tre museer: a. Lapidariet, en samling av cirka 100 stenmonument, b. Gallerion, ett krigsmuseum, och c. stadspalatset Rigo, en samling samtida och modern konst. Missa inte heller att besöka kyrkorna, till exempel kyrkan helgad åt den helige Pelagius. Klimatet är gynnsamt: på sommaren blir det i regel inte för varmt, och vintrarna är milda tack vare läget vid kusten.

Fastighetspriser i Novigrad, Istrien

I takt med Novigrads betydelse för turismen finns här ett varierat utbud av fastigheter: hus, villor, lägenheter, semesterlägenheter, bungalower och tomter. En översikt över de aktuella priserna i hela Kroatien hittar du här: Kvadratmeterpriser för fastigheter i Kroatien 2026 Det bästa är att du berättar ungefär vad du söker: vilken region, villa, hus, lägenhet eller tomt, vilket läge, ungefär hur stor boyta, även vad du inte vill ha, samt vilken budget du ungefär har. Vi hjälper dig sedan med sökandet kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar först när ett köpekontrakt för fastigheten har skrivits, och då bara det vanliga mäklararvodet, och naturligtvis aldrig dubbelt. Det är en service från oss. Fler evenemang och mer information om Novigrad finns här.

Vattentemperaturen varierar från ca 9 grader Celsius i mars till ca 23-24 grader Celsius i augusti. Det sägs att Novigrad har det renaste vattnet i den här delen av Adriatiska kusten. Själva kustlinjen är flack här.

För mer information om de populära stränderna i Novigrad och om resultaten av undersökningen av vattenkvaliteten vid Kroatiens badstränder klickar du på respektive länk. Sammantaget kan man naturligtvis konstatera att vattenkvaliteten är mycket god i nästan alla semesterområden i Kroatien.

När du köper en fastighet i Novigrad lönar det sig att titta på den aktuella prisnivån. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Novigrad ligger på ca 4 490 EUR och därmed över snittet för Istrien på ca 4 350 EUR per kvadratmeter. Inom Istrien hör Novigrad prismässigt till de mer efterfrågade lägena.

Just i en kuststad som Novigrad spelar lägesfaktorerna en stor roll för priset. Enligt vår studie betalar man 2026 i hela Kroatien i snitt cirka 16 procent mer för objekt direkt vid havet och cirka 9 procent mer för fastigheter med havsutsikt än för jämförbara objekt i standardläge. Därför är lägenheter och hus med havsutsikt eller i första raden mot havet särskilt efterfrågade i Novigrad.

Vanliga frågor om fastigheter i Novigrad, Istrien

Vilka fastigheter finns i Novigrad, Istrien?

I Novigrad förmedlar Panorama Scouting lägenheter, semesterlägenheter, hus, bungalower, villor och, mer sällan i Novigrad, tomter. Bara med havsutsikt eller nära havet och i alla prisklasser.

Vad kostar fastigheter i Novigrad, Istrien?

Enligt studien Fastighetspriser Kroatien 2026 ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Novigrad på ca 4 490 EUR. Hus och villor kostar i snitt ca 4 360 EUR per kvadratmeter, lägenheter ca 4 610 EUR per kvadratmeter. Mer information finns under Fastighetspriser Kroatien 2026.

Hur tar man sig till Novigrad?

Från Sverige tar bilresan två dagar. Dessutom ligger flygplatserna i Trieste och Pula inom räckhåll, så resan är okomplicerad även för internationella köpare.

Passar en fastighet i Novigrad för uthyrning till turister?

Turismen är mycket viktig i Novigrad, och under sommarmånaderna ökar antalet gäster kraftigt. Tillsammans med de goda förbindelserna från Centraleuropa passar många objekt inte bara för eget bruk utan också för uthyrning till semestergäster.

Vilka sevärdheter finns i Novigrad?

Till sevärdheterna hör den gamla stadsmuren med loggian, Lapidariet med cirka 100 stenmonument, krigsmuseet Gallerion, stadspalatset Rigo med samtida och modern konst samt kyrkan helgad åt den helige Pelagius.