Fakta om driftskostnaderna för en fastighet i Kroatien
Vilka löpande kostnader tillkommer efter köpet av en fastighet i Kroatien? Vilka avgifter är obligatoriska? Översikt över el, vatten, sophämtning, fastighetsförvaltning, kommunala avgifter, fastighetsskatt, tv-avgift med mera.
Löpande kostnader för en fastighet i Kroatien
Läge 2026 | Förvaltning / kontakt | Avgifter ca |
|---|---|---|
El | HEP eller privat alternativ | 16 - 18 cent per kWh (läge 2026) |
Vatten och avlopp | Vodovod - pris / m³ + låg månadsavgift | genomsnittligt pris per kubikmeter ca 2 EUR + genomsnittlig månadsavgift på ca 4 EUR (läge 2026) |
Sophämtning | Förvaltning / operatör beroende på kommun | mellan 120 och 320 EUR / år beroende på mängd / hämtningsfrekvens (läge 2026) |
Kommunala avgifter | Kommunen | ca 1 - 2 EUR / m². I snitt 1,6 EUR / m² / år (läge 2026) |
Fastighetsskatt | Skattemyndigheten - betalas för fastigheter utan folkbokförda boende | mellan 0,60 - 8,00 EUR / m² / år (läge 2026) |
Radio- och tv-avgift (liknar GEZ i Tyskland eller GIS i Österrike) | betalas per hushåll - oavsett antal apparater | månadsavgift på 10,62 EUR (läge 2026) |
El:
Elpriserna i Kroatien är snarare låga jämfört med andra EU-länder och tydligt lägre än till exempel i Tyskland eller Österrike. Normalt köper man el i Kroatien från det statliga bolaget HEP ("Hrvatska Elektroprivreda"). Det försörjer ca 90 % av hushållen. Det finns också privata alternativ som E.ON. Elpriset ligger beroende på avtal på ungefär 15 till 18 cent per kWh.
Prisregleringen / maxpriset för elektrisk energi är lagstadgat i Kroatien. Skillnaden mellan marknadspriset och det reglerade priset betalas av staten.
Vatten:
I Kroatien varierar priset per kubikmeter något. Detsamma gäller den månadsavgift som tas ut för vattnet. I snitt kostar det ca 2 EUR per kubikmeter. Den genomsnittliga månadsavgiften är knappt 4 EUR.
Avfallsavgift / sophämtning:
Precis som vattenavgiften består avfallsavgiften av en fast del och en rörlig del, som beror på den faktiska mängden eller hämtningsfrekvensen och kärlets storlek.
Kommunala avgifter:
används för den kommunala infrastrukturen. Beräkningen görs enligt formeln B x Kz x Kn x m².
B = basvärde (ca 1-2,5 EUR), Kz = zonkoefficient (ca 0,8 - 1,5), Kn = användningskoefficient (för bostad = 1,0).
I snitt är basvärdet 1,6 EUR / m² / år i Kroatien.
Fastighetsskatt:
Denna nya skatt infördes 2025 och gäller fastigheter som står tomma eller hyrs ut till turister (eller objekt som hyrs ut mindre än 10 månader per år). Skatten ligger mellan 0,60 EUR och 8 EUR per m² / år (kommunen kan justera skattesatsen).
Förändringen ska främja bostäder till rimliga priser för långtidsuthyrning. Dessutom stärks de kommunala budgetarna.
Radio- och tv-avgift:
Obligatorisk för varje hushåll med en eller flera mottagare (radio, tv, dator osv.), oavsett antal apparater. Avgiften är 10,62 EUR per månad.
Till vilken adress skickas räkningarna?
Som standard skickas räkningarna till den kroatiska adressen. För att undvika fulla brevlådor och glömda räkningar rekommenderar vi våra kunder att registrera sig hos respektive leverantör för att få räkningarna via e-post. Det fungerar oftast bra i praktiken.