Fastigheter i Sibenik - Zablace, Brodarica, Zaboric

Sibenik ligger i Norra Dalmatien mellan Zadar och Split vid floden Krkas mynning. I Sibenik och Vodice ligger kvadratmeterpriset 2026 i snitt på 3 500 EUR. Hus kostar cirka 3 520 EUR/m², lägenheter 3 470 EUR/m². Panorama Scouting förmedlar här villor, hus, lägenheter och byggtomter med havsutsikt eller direkt vid havet.

Sibenik i korthet

Siffror & fakta

Sibenik ligger i Norra Dalmatien mellan Zadar och Split vid Krkas mynning. Till staden hör kustorterna Zablace, Brodarica och Zaboric samt ön Krapanj, 300 m utanför Brodarica.

Prisstudien redovisar Sibenik tillsammans med Vodice. Med cirka 3 500 €/m² ligger området under snittet för Norra Dalmatien på 3 910 €/m². Hus och villor kostar cirka 3 520 €/m², lägenheter cirka 3 470 €/m².

Ingången Lozovac till nationalparken Krka ligger cirka 13 km bort. Båtturer till nationalparken Kornati med dess 89 öar utgår bland annat från ön Murter.

Avstånd till Sibenik (bil)
Invånare	ca 42 600 (staden med orter), ca 31 100 (stadsområdet, folkräkning 2021)
Närmaste flygplatser	Split (ca 55 km), Zadar (ca 75 km)
Särskilt	Katedralen helgad åt den helige Jakob och fästningen St. Nikolaus som UNESCO-världsarv, fyra fästningar, nationalparkerna Krka och Kornati
Stockholm	ca 2 700 km, ca 28,5 tim
Göteborg	ca 2 360 km, ca 24,5 tim
Malmö	ca 2 080 km, ca 21,5 tim

Sibenik: allmänt och historia

Sibenik ligger vid den dalmatiska kusten mellan Zadar och Split, i en skyddad vik vid Krkas mynning. Enligt folkräkningen 2021 har staden med alla tillhörande orter 42 599 invånare, och i själva stadsområdet bor 31 115 människor. Sibenik nämns första gången vid jul 1066 i ett dokument av den kroatiske kungen Petar Kresimir IV. Staden är därmed en kroatisk grundning, medan de flesta andra kuststäder i Dalmatien går tillbaka på grekiska, illyriska eller romerska bosättningar. Från 1412 till 1797 hörde Sibenik till Republiken Venedig, vars byggnader präglar den gamla staden i sluttningen med dess trappgränder.

Katedral och fästningar i Sibenik

Stadens kännetecken är katedralen helgad åt den helige Jakob, byggd 1431 till 1536 och helt uppförd i sten. Från 1441 ledde Juraj Dalmatinac bygget. År 1475 tog Nikola Firentinac över, och under honom byggdes valvet och kupolen. På den yttre gesimsen kring de tre absiderna sitter mer än 70 huggna stenhuvuden. Sedan 2000 står katedralen på UNESCO:s världsarvslista. Några steg bort ligger Laurentiusklostrets medeltida klosterträdgård, som öppnades igen 2007.

Fyra fästningar skyddade staden. Den äldsta, St. Michael, står direkt ovanför gamla stan och används sedan renoveringen 2014 på sommaren som friluftsscen med 1 077 platser. Barone och St. Johannes byggdes båda 1646 mot osmanska angrepp från landsidan. Fästningen St. Nikolaus, uppförd 1540 till 1547 på ön Ljuljevac, vaktar inloppet till den helige Antonius kanal, ett drygt 2 km långt sund mellan viken och det öppna havet. Sedan 2017 hör den som en del av de venetianska försvarsanläggningarna från 1500- och 1600-talet också till UNESCO:s världsarv.

Zablace, Brodarica, Zaboric och ön Krapanj

Utbudet av fastigheter i Sibenik med omgivning finns framför allt i kustorterna söder om staden. Zablace ligger några kilometer från centrum intill hotellanläggningen Amadria Park, tidigare Solaris. Brodarica ansluter och har 2 611 invånare. Bara 300 m utanför orten ligger Krapanj, som med 1,5 m höjd räknas som Adriatiska havets lägsta bebodda ö. Zaboric med 552 invånare ligger 10 km söder om Sibenik vid kustvägen mot Split, och därefter följer Primosten och Rogoznica. Närmaste större kustort i nordväst är Vodice.

Nationalparkerna Krka och Kornati vid Sibenik

Ingången Lozovac till nationalparken Krka ligger cirka 13 km från Sibenik, Skradin vid den andra huvudingången cirka 15 km. Vid Skradinski buk faller Krka i 17 steg totalt knappt 48 m. Bad vid vattenfallet är förbjudet sedan januari 2021. Nationalparken Kornati finns sedan 1980 och omfattar 89 öar, holmar och rev på cirka 320 km². Båtturerna till Kornati utgår också särskilt från ön Murter (broförbindelse). Den som vill köpa ett objekt i Sibenik når flygplatsen i Split på cirka 55 km och i Zadar på ca 75 km.