Labin-regionen, Istrien: Modern nybyggd villa med pool
- Modern ny byggnad
- Privat pool
- Lugn miljö
- Rabac / Labin
Kustregionen kring Rabac och Labin på Istriens östkust präglas av utlöparna från de istriska bergskedjorna. Här ligger många fastigheter på sluttningar och erbjuder en vacker utsikt över havet. Området är särskilt populärt bland turister från Tyskland och Österrike, och under sommarmånaderna kommer ibland upp till 11 000 semesterfirare hit. Rabac är en badort direkt vid havet med cirka 1 400 invånare och ett bra utbud av fritids- och sportaktiviteter samt många restauranger och vackra stränder. Labin är en medeltida och mycket charmig bergsstad med omkring 6 900 invånare. Fastigheter i regionen Labin och Rabac har en förmånlig prisnivå i jämförelse med det kroatiska genomsnittet.
Nybyggd villa i området, Labin-regionen, Istrien (östkusten)
| Objekt-ID | H3797 |
| Boyta | ca. 151 m² |
| Egendom | 622 m² |
| Havsutsikt | Ja |
| Parkeringsplatser | 2 |
| Utrustning | Trädgård med medelhavsväxter och automatisk. Bevattning, pool (cirka 38 m² brutto), sommarkök och matplats, 2 utomhusparkeringsplatser |
| Plats / Region |
Istrien -
Rabac / Labin lugnt läge i Labin-regionen |
| Byggår | 2026 |
| Avstånd till havet | ca. 1750 m |
| Avstånd till platsen | ca. 3500 m |
| Energicertifikat | Pågår |
| Provision | 3% + MOMS |
| Inköpspris | 712.500 EUR |
Modern villa med pool och havsutsikt i lugnt läge nära Labin
Detta erbjudande är en modern, nybyggd villa med pool och havsutsikt i ett lugnt medelhavsläge i ett område med åtta andra villor i Labin-regionen, Istrien.
Villan byggs just nu på en tomt om ca. 622 m² och erbjuder en boyta på ca. 151 m² med följande rumslayout i två våningar:
Bottenvåning: vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal, garderob/entré, toalett/förråd, förråd, terrass
Övre våning: 3 sovrum vardera med eget badrum
I det välskötta uteområdet med medelhavsväxter och bevattning finns en privat pool på ca. 38 m² (brutto) med en solterrass.
Villan är också idealisk för uthyrning till semestergäster - hyreshanteringen är redan på plats. Närmaste strand kan nås till fots på ca. 1750 meter (ca 3500 meter med bil). På bara några minuter med bil kan du nå Labin med många affärer, kaféer, restauranger och andra faciliteter. Pulas flygplats ligger bara cirka 40 kilometer bort.
Köpeskillingen på 712 500 euro inkluderar moms. Vid köp som företag kan det finnas möjlighet att dra av ingående skatt, vilket ger en köpeskilling på 570 000 euro. I detta fall tillkommer ingen fastighetsförvärvsskatt med: 3 % för köparen. Kontakta oss gärna för visningar.
Är du intresserad av den här fastigheten?
De som var intresserade av den här fastigheten tyckte även att följande fastigheter i Kroatien var intressanta.
Telefon: +49 8031 234 1280