Porec-regionen, Istrien: Modern villa med pool och takterrass
- Simbassäng
- Takterrass
- Utrustning av hög kvalitet
- Porec
Den vackra kustregionen från Poreč till Rovinj på den populära västkusten av Istrien är särskilt under sommarmånaderna ett mycket välbesökt resmål för turister från hela världen, främst från Centraleuropa. Här finns ett brett utbud av turistiska aktiviteter, sportmöjligheter, båtturer med mera. Poreč är i sig en pittoresk hamnstad belägen på en halvö, med flera kulturella höjdpunkter, såsom Eufrasiusbasilikan i stadens antika centrum. Slingrande gränder, många caféer, restauranger och souvenirbutiker samt det milda klimatet skapar en tydlig medelhavsatmosfär. Staden Poreč har cirka 17 000 invånare. Fastighetspriserna ligger här på en relativt hög nivå inom västra Istrien.
Högkvalitativ villa med pool och takterrass nära Porec
| Objekt-ID | H3861 |
| Boyta | ca. 204 m² |
| Egendom | 984 m² |
| Rum | se beskrivning |
| Havsutsikt | begränsat |
| Slå samman | Ja |
| Bastu | Ja |
| Luftkonditionerad | Ja |
| Utrustning | Högkvalitativ sanitetsarmatur från Duravit och Grohe, italiensk keramik i storformat, golvvärme via värmepump, multi-split luftkonditioneringssystem, smart hem (larmsystem, videoövervakning, WiFi), designkök från Dan Kök med Bosch vitvaror och vinkylskåp, högkvalitativ inredning (inklusive Natuzzi), bastu, väggskåp, elektriska rum med bioeldade rum, smart-tv för simning, bioeldad pool. utekök med grill, takterrass med bubbelpool, anlagd Trädgård med bevattning och belysning |
| Plats / Region |
Istrien -
Porec |
| Byggår | 2023 |
| Avstånd till havet | ca. 3000 m |
| Avstånd till platsen | ca. 6000 m |
| Energicertifikat | Pågår |
| Provision | 3% + MOMS |
| Inköpspris | Pris på begäran |
Modern lyxvilla i ett lugnt läge i Porec-regionen, Istrien
Detta erbjudande är en högkvalitativ och modernt utrustad villa med rymliga utomhusytor, en pool och ett genomtänkt rumsligt koncept i ett attraktivt läge i Istrien.
Villan byggdes 2023 på en tomt på cirka 984 m² och har en boyta på cirka 204 m². Till fastigheten hör tre parkeringsplatser.
Villan sträcker sig över två våningar och imponerar med sin funktionella och rymliga planlösning. På bottenvåningen finns en hall med trappa, ett vardagsrum, ett kök med integrerad matplats, ett sovrum med eget badrum, en gästtoalett, ytterligare ett badrum med bastu, teknikrum med tvättstuga och förråd samt separat utedass.
På övervåningen finns tre sovrum med varsitt badrum, hall och gym. Från denna nivå finns tillgång till den rymliga takterrassen med utomhusbar, soldäck och bubbelpool.
Uteområdet är designat med hög standard och erbjuder en uppvärmd pool på ca. 36 m², en täckt terrass med sittplatser, ett sommarkök, en öppen poolterrass och en eldstad i den nedre delen av fastigheten. Uteområdet kompletteras med en utomhusdusch, välskötta grönytor och ett automatiskt bevattningssystem.
Fastigheten uppfyller höga energikrav (energiklass A, ca 20 kWh/m² årligen) och är utrustad med modern byggnadsteknik. Dessa inkluderar en luft-vattenvärmepump med golvvärme, ett multi-split luftkonditioneringssystem med värme- och kylfunktioner, smarta hemkomponenter, videoövervakning, larmsystem och en wallbox för elfordon.
Högkvalitativa material användes i konstruktionen och inredningen, inklusive aluminiumprofiler med värmeisolering, energieffektiva glas, naturstensfasader och storformatskeramik från kända tillverkare. Inredningen innehåller bland annat designmöbler, ett fullt utrustat kök med märkesvaror, en specialtillverkad bastu och moderna badrumsfaciliteter.
Är du intresserad av den här fastigheten?
De som var intresserade av den här fastigheten tyckte även att följande fastigheter i Kroatien var intressanta.
Telefon: +49 8031 234 1280