Ön Zut, Dalmatien: Jordbruksfastighet med utvecklingsmöjligheter inklusive en liten ö
- Direkt vid havet
- Stor potential
- Fantastiskt läge
- Ön Ugljan / Pasman / Dugi Otok
Öarna Ugljan och Pašman i Zadars skärgård, som är förbundna med varandra via en bro, fungerar i praktiken som ”hemmöar” och närrekreationsområde för regionen Zadar. Båda öarna har mycket täta och korta färjeförbindelser med fastlandet. Ön Ugljan trafikeras från Zadar och ön Pašman från Biograd na Moru, med en överfartstid på cirka 20 minuter. Ön Dugi Otok ligger däremot vid den öppna Adriatiska havet och har en annorlunda, mycket tilltalande landskapskaraktär, men trafikeras särskilt under lågsäsong mer sällan från Zadar. Fastighetspriserna på dessa öar ligger på en medelnivå och är i hög grad beroende av läget.
Tomt med stor potential, Zut Island, Zadar-regionen
| Objekt-ID | G474 |
| Egendom | 312000 m² |
| Havsutsikt | Ja |
| Plats / Region |
Norra Dalmatien -
Ön Ugljan / Pasman / Dugi Otok Ön Zut |
| Avstånd till havet | ca. 5 m |
| Provision | 3% + MOMS |
| Inköpspris | 1.872.000 EUR |
Intressant fastighet med utvecklingsmöjligheter plus holmar för investerare
Erbjudandet omfattar cirka 31 hektar jordbruksmark på ön Zut i skärgården utanför Zadar, som gränsar direkt till den berömda nationalparken Kornati. Fastigheten sträcker sig från kust till kust från norr till söder över ön - har därför tillgång till vatten från norr och söder - är cirka 1,7 km lång och mäter cirka 200 m på dess bredaste punkt.
Kustlinjen i det "utvecklade" norr är cirka 50 m lång, den i den vilda och romantiska södern är cirka 150 m lång. "Utvecklad" i norr betyder "närheten (1,5-3km)" till en marina, högkvalitativa tältglampingenheter, olivodling. Vildt romantiskt i söder betyder absolut natur, i anslutning till Kornati National Park, ett idealiskt dyk-/seglings-/nautiskt område. Det finns en giltig markanvändningsplan (PPU), vars detaljerade utarbetande (DPU) fortfarande pågår.
Enligt PPU får - enligt säljarens uppgifter - uppföras 4-5 byggnader om 100m² vardera (50 % bostadsändamål, 50 % jordbruksändamål) plus ca. 10 glamplägen (t.ex. högkvalitativa tält) per byggnad. I kombination med installation av (mobila) båt-/fartygsförtöjningsstrukturer i norr (åtkomst från Zadar) och söder (dykning/nautiskt område) är skapandet av en högkvalitativ bas (landyacht) för dykning etc. direkt vid Kornati National Park tänkbar. Det finns även en obebyggd holme i närheten (ca 7 000 m²), ingen byggnadsyta!
Vänligen kontakta oss för ytterligare information och visningar.
Är du intresserad av den här fastigheten?
De som var intresserade av den här fastigheten tyckte även att följande fastigheter i Kroatien var intressanta.
Telefon: +49 8031 234 1280